一棟棟高樓拔地而起，一條條柏油路寬闊平整，一片片草坪碧綠誘人，一排排綠樹新嫩芽青翠欲滴……漫步在云臺農場有限公司開發(fā)建設的華泰小區(qū)內，人們深感舒適與愜意?！斑@里才是真正的生態(tài)宜居城市呢！”住在華泰·豐澤園一期的退休干部陳老先生說。
如今，這里已興起了一座新城，道路成網(wǎng)、別墅成群、樓房成棟，融入連云港市中心十分鐘生活圈。這里常年有綠、依山擁水，“云水灣”生態(tài)濕地公園近在咫尺，一幅生態(tài)宜居的畫卷正在徐徐展開。
這是云臺人在江蘇農墾集團公司黨委、農場公司黨委的領導下，發(fā)揚軍墾人艱苦奮斗、勇于奉獻、開拓創(chuàng)新的精神，在一張房地產白紙上繪制的美圖。
轉型升級邁出新步伐
2000年，云臺農場緊緊抓住連云港市行政中心東移的良好機遇，積極融入地方發(fā)展，調整產業(yè)布局，通過實施“三個轉變”，加速經(jīng)濟轉型，農場向著快速、健康、協(xié)調發(fā)展的目標邁進。
2002年底，連云港市正式啟動東部城區(qū)建設工程，在農場原鹽河管理區(qū)征用土地建設新城，行政中心周邊規(guī)劃配套學校、住宅、商業(yè)等場所。云臺人以時不我待的精神，積極爭取了商品用地140畝，吹響了墾區(qū)存續(xù)農場進軍房地產市場的號角。
2003年，云臺農場組建了連云港市云龍房地產有限公司，與天津鵬博置業(yè)有限公司聯(lián)合開發(fā)“海連新天”項目。在樓盤規(guī)劃與設計理念上，公司貫徹“新城市主義”住宅模式，從特定的地理環(huán)境和歷史資源出發(fā)，以“運動、生態(tài)、人文”為主題，以“親切、健康、和諧生活”為目標，把“以人為本”與景觀文化、居住文化有機地融合在一起。全力營造一個人與自然相融、安享生態(tài)美景的綠色家園，打造出連云港市首座標志性的“新城市主義”社區(qū)和國際化時尚街區(qū)。
“海連新天”樓盤在2004年連云港市秋季房地交易會上一經(jīng)推出，就深受連云港市民的青睞，15萬平米，1100套房源全部售罄。同年，中國城市標志樓盤年度金榜”頒獎儀式在人民大會堂隆重舉行，“海連新天”樓盤贏眾多評委與業(yè)主的青睞，榮獲“中國城市2004年度標志樓盤金榜”獎。云龍房地產公司也一躍成為連云港市房地產行業(yè)的后起之秀。
“二次創(chuàng)業(yè)”再打組合拳
經(jīng)過近十年的發(fā)展，連云港東部城區(qū)的政治、經(jīng)濟、文化等生活圈已經(jīng)十分成熟，入駐的單位越來越多、開發(fā)的樓盤越來越多、市民也越來越多，商業(yè)地塊成了搶手貨。2008年，省農墾集團公司與云臺農場為落實“二次創(chuàng)業(yè)”發(fā)展戰(zhàn)略的重大舉措，安排集團公司合資子公司通宇公司與云臺農場成立連云港運通房地產開發(fā)有限公司，負責位于“海連新天”南側的“鳳凰星城”項目小區(qū)的開發(fā)建設工作。
通宇公司有著多年從事房地產開發(fā)經(jīng)營以及專業(yè)經(jīng)營、資金、人才的優(yōu)勢，云臺農場有著土地、資金以及人脈關系等方面的資源優(yōu)勢，雙方的合作正是優(yōu)勢互補、相得益彰。
鳳凰星城項目在規(guī)劃建設前期，始終遵循空間集約化、環(huán)境生態(tài)化、建筑人性化三大理念，采用了新古典主義建筑風格，賦予了建筑優(yōu)雅穩(wěn)重、富有內涵的氣韻，將古典人文情懷與現(xiàn)代居住需求相結合，展現(xiàn)了華貴典雅與時尚現(xiàn)代交融的個性魅力。
溝通公司貫徹節(jié)能理念，為每戶配送品牌壁掛爐、壁掛式太陽能熱水器、電動外遮陽、凈化水器等。在管理中，選用品牌物業(yè)，體驗尊貴貼心服務，秉承“專享定期”的服務理念，奉行“業(yè)主至上”的服務準則，實行專業(yè)的貼心管家式的物業(yè)管理服務。目前，鳳凰星城一期入住率已經(jīng)超過90%，規(guī)范化的管理服務，深受業(yè)主的好評，已經(jīng)成為連云港市民心中向往的住宅典范。
構筑生態(tài)宜居家園夢
大道行思，取則行遠。
2012年，云臺農場緊盯連云港市東擴南進的云臺山南大規(guī)劃契機，順應城市居民對田園鄉(xiāng)村生活和生態(tài)宜居環(huán)境的向往，更好地滿足廣大職工居民對改善居住條件的追求，云龍房產公司繼“海連新天”項目后開發(fā)華泰豐澤園項目。該項目地處連云港市云臺山南麓風景區(qū)內，緊鄰農場場部，隨著徐新公路的通車，云臺農場正式進入市中心十分鐘生活圈，已被連云港市委市政府列為重點開發(fā)地段，顯而易見云臺農場成為了開發(fā)的熱土。
云臺農場領導班子始終有一個共識，那就是產業(yè)發(fā)展不能以犧牲生態(tài)環(huán)境為代價。項目開工伊始，云臺人就在規(guī)劃上秉承“建筑與環(huán)境的融合，建筑與人的交互，環(huán)境與人的共存”的設計理念，整體布局蘊含著生態(tài)氣息?？山ㄔO用地9.45公頃，綠化率大于30%，規(guī)劃建筑密度小于25％，為業(yè)主們創(chuàng)造出了一流的人居環(huán)境。 一期華泰豐澤園項目建筑面積38709平方米，共有354套房源，目前已經(jīng)全部售罄。 二期華泰山南福第花園項目于2018年6月11日開工建設，規(guī)建筑面積31603平方米，有陽光排屋和電梯多層各72套，目前已經(jīng)開始對外銷售。
云臺農場的生態(tài)環(huán)境建設在港城已經(jīng)具有很高的知名度，每年吸引10多萬游客來休閑度假。隨著花果山南大門“西游記”文化主題公園的開發(fā)、2022年連云港市選址在云臺農場承辦第十二屆省園博會等利好消息的接踵而至，“華泰二期”已經(jīng)呈現(xiàn)出一房難求的火爆場面。
歲月不居，天道酬勤。在探索前進的征程中，云臺農場各項經(jīng)濟技術指標實現(xiàn)歷史性飛越，基礎管理水平大幅提升，工程質量創(chuàng)優(yōu)實現(xiàn)歷史性突破，企業(yè)市場占有率不斷擴大，社會知名度不斷提升。“中國城市樓盤年度金榜、江蘇省園林式居住區(qū)、2005年度明星樓盤”等榮譽紛至沓來，房產企業(yè)發(fā)展道路呈現(xiàn)出一派勃勃生機。
（作者單位：江蘇省云臺農場有限公司）
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